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武漢買房首先需要了解是否滿足條件，在進行到售樓處看房在進行咨詢，其次就是在進行準備材料來進行，武漢買房需要什么資料？有些需要進行貸款抵押的，怎么做的。
一、個人購商品房(無抵押)1、不動產(chǎn)交易報稅登記申請表; 2、《不動產(chǎn)權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產(chǎn)權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》); 3、商品房買賣合同; 4、房產(chǎn)分戶圖; 5、購房發(fā)票; 6、湖北省住宅專項維修資金專用收據(jù)或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》; 7、買方身份證明; 8、買方婚姻狀況證明; 9、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供); 10、監(jiān)護關系證明、監(jiān)護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供); 11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明;
二、個人購商品房(有抵押)1、不動產(chǎn)交易報稅登記申請表; 2、《不動產(chǎn)權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產(chǎn)權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》); 3、商品房買賣合同; 4、房產(chǎn)分戶圖; 5、購房發(fā)票; 6、湖北省住宅專項維修資金專用收據(jù)或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》; 7、買方身份證明; 8、買方婚姻狀況證明; 9、不動產(chǎn)抵押登記申請書或期房抵押換發(fā)他項權證申請書; 10、抵押權人授權委托書及身份證明; 11、《不動產(chǎn)登記證明》(或《期房抵押證明書》《預購商品房抵押預告證明》); 12、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供); 13、監(jiān)護關系證明、監(jiān)護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供); 14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明; 三、武漢買房流程1、資料核查 購房者在買房時需要向開發(fā)商提供購房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報房管部門進行購房資格核查。 2、資格核查 開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對購房人進行購房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購房人相關信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人選購的住房。 3、網(wǎng)上簽約 符合購房條件的，購房雙方在正式網(wǎng)上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內(nèi)容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。 4、合同備案 開發(fā)商在網(wǎng)簽5個工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質(zhì)合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€人所得稅證明。 5、交易管理 交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續(xù)。 |
